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Il nostro blog è il luogo ideale per scoprire tutto ciò che c’è da sapere sul mondo degli affitti brevi e sulla gestione degli immobili.
Qui troverai articoli, consigli utili e approfondimenti sulle ultime tendenze del settore, oltre a suggerimenti pratici su come ottimizzare i tuoi guadagni.
Che tu sia un principiante o un esperto, il nostro obiettivo è offrirti contenuti che possano aiutarti a migliorare la tua esperienza con gli affitti brevi, risparmiare tempo e aumentare i profitti.
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Cedolare secca al 26%: cosa fare (subito) per difendere il netto se l’aliquota sale
Se la cedolare sugli affitti brevi passa al 26% anche sul primo immobile quando l’incasso transita da piattaforme o intermediari, il margine si difende prima che arrivi l’imposta grazie alla conoscenza della fiscalità italiana. Questa guida “secondaria” completa l’articolo principale spiegando azioni pratiche per host e PM.
Affitti brevi: cedolare secca al 26% nella Manovra 2026? Cosa cambia, per chi e da quando
La tassazione degli affitti brevi è di nuovo al centro del dibattito: nella bozza della Legge di Bilancio 2026 il Governo propone di alzare la cedolare secca dal 21% al 26% sui redditi da locazioni brevi. Il percorso è ancora parlamentare, ma vale la pena capire chi sarebbe toccato, da quando e con quali effetti sul rendimento netto.
Milano/Roma/Modena: perché stai regalando margine e come riprendertelo
Se affitti a Milano, Roma o Modena è facile “perdere” soldi senza accorgertene: fee dei canali non bilanciate, minimi notti messi a caso, buchi tra soggiorni, check-in che costano straordinari, tasse calcolate sul lordo. La buona notizia? Con poche regole e una regia digitale riprendi controllo e netto.
Contratti senza gabbie: disdetta con 30 giorni di preavviso e zero penali
Nei contratti di gestione tradizionali o con i Channel Manager le clausole ti incastrano. Con un Property Manager Digitale il paradigma cambia: recesso con 30 giorni di preavviso, zero penali, dati portabili e continuità operativa garantita.
Registrare gli ospiti senza errori: Alloggiati, ISTAT e imposta di soggiorno in automatico
Per registrare gli ospiti nel modo corretto la soluzione è standardizzare il flusso e farlo girare in automatico: con DolceBot puoi farlo. Leggi l’articolo e scopri come.
Perché gli host passano a un PM digitale: margini, automazioni e trasparenza
Gli host cambiano gestione quando non vedono più netto in tasca. Qui DolceBot fa la differenza: automatizza ciò che consuma ore e soldi, standardizza la qualità e rende misurabile il valore.
Serrature elettroniche per affitti brevi: codici monouso, log accessi e meno problemi
Con le serrature elettroniche trasformi il check-in in un flusso semplice e tracciabile: codici monouso legati alla prenotazione, log degli accessi per sapere chi è entrato e quando, e gestione H24 senza corse.
Evitare overbooking e penali: il calendario unico che chiude i buchi
Gli overbooking non sono sfortuna: sono ritardi di sincronizzazione. La soluzione è avere un calendario unico che governi prezzi, disponibilità e regole.
Manovra 2026: affitti brevi al 26% e flat tax su straordinari/festivi. Cosa cambia (davvero) per host e Property Manager
La cedolare secca sugli affitti brevi sale dal 21% al 26% quando l’affitto passa tramite intermediari/portali (OTA come Airbnb/Booking, agenzie e PM).
Maya, l’assistente digitale di DolceBot: risponde H24 in 10 lingue, fa crescere recensioni e margine
Maya è l’assistente digitale integrata in DolceBot: risponde agli ospiti 24/7 in 10 lingue, personalizza i messaggi e libera ore operative. Il risultato? Check-in senza attriti, recensioni più alte e un netto che finalmente cresce grazie all’ottimizzazione fiscale.
Come gestire 10 appartamenti rispondendo a 0 messaggi ripetitivi
Quando superi i 3–4 appartamenti, la vera fatica non è trovare le prenotazioni: è dire sempre le stesse cose. Con DolceBot, trasformi le domande ricorrenti in flussi che si auto-gestiscono
L’assistente digitale che risponde H24 in 10 lingue: come alza recensioni e conversioni
Negli affitti brevi le stelle non le fa la foto più bella: le fa il tempo di risposta, la chiarezza delle informazioni e la sensazione di essere seguiti in ogni momento. Qui entra in gioco l’assistente digitale di DolceBot, Maya.
