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Il nostro blog è il luogo ideale per scoprire tutto ciò che c’è da sapere sul mondo degli affitti brevi e sulla gestione degli immobili.
Qui troverai articoli, consigli utili e approfondimenti sulle ultime tendenze del settore, oltre a suggerimenti pratici su come ottimizzare i tuoi guadagni.
Che tu sia un principiante o un esperto, il nostro obiettivo è offrirti contenuti che possano aiutarti a migliorare la tua esperienza con gli affitti brevi, risparmiare tempo e aumentare i profitti.
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Cedolare secca: come guadagnare fino all’8% con la fiscalità ottimizzata
Molti host guardano al prezzo per notte e all’occupazione, ma il vero ago della bilancia è la tassazione. Leggi come pagare le tasse al netto delle spese di pulizia e dei portali con la fiscalità ottimizzata di DolceBot.
Incassi diretti da OTA? Attenzione: stai pagando le tasse anche sui costi
Quando lasci che siano le piattaforme a incassare per tuo conto tutto sembra più semplice. In realtà rischi un effetto collaterale costoso: finire a pagare le imposte sul lordo, cioè anche sulla parte che non è guadagno ma costo
Cedolare secca: perché paghi troppo se la calcoli sul lordo
Nel quotidiano degli affitti brevi è facile concentrarsi sul prezzo a notte e sull’occupazione. Ma se la cedolare secca viene calcolata sul lordo degli incassi, una parte del tuo guadagno evapora in silenzio.
Quanto perdi ogni notte con fee sbagliate: il “net-to-host” spiegato semplice
Nel day-by-day degli affitti brevi è facile guardare solo al prezzo per notte e all’occupazione. Quello che fa la differenza, però, è il net-to-host: quanto resta davvero al proprietario dopo commissioni, pulizie, costi di gestione e imposte.
Commissioni negli affitti brevi: come scendere dal 30% al 6%
Se gestisci o possiedi una casa vacanza, il tema “commissioni” pesa quanto la tariffa per notte. Tra fee del property manager, commissioni OTA e costi operativi, il margine reale rischia di assottigliarsi.
La verità sulle commissioni OTA: quanto ti costano e come tagliarle
Il costo delle OTA non è solo la percentuale che vedi in fattura: dentro ci finiscono notti svendute, penali per errori di calendario, sconti mal gestiti, promozioni sempre attive “per abitudine” e, soprattutto, una scarsa strategia di canale. Scopri come riportare quelle fee sotto controllo senza perdere occupazione.
Gestione affitti brevi: chi ti fa davvero guadagnare di più?
Da Property Manager lo capisci presto: non è questione di “riempire il calendario”, ma di far tornare i conti senza farti travolgere dall’operatività. Guadagni davvero quando ogni notte è venduta al suo valore, quando le imposte si calcolano sul guadagno reale e quando il flusso di lavoro regge anche nei giorni complicati.
Come aprire una casa vacanza nel 2025 a Roma
Roma è una destinazione “tutto l’anno”: turismo culturale, business, grandi eventi. Aprire una casa vacanza nel 2025 è una buona idea, ma funziona davvero se imposti bene forma giuridica, pratiche e routine prima di pubblicare gli annunci.
Come aprire una casa vacanza nel 2025 a Bologna
Bologna – università, fiere, turismo culturale, Food Valley. Aprire una casa vacanza nel 2025 è una buona idea, ma funziona davvero solo se imposti bene forma giuridica, pratiche e routine prima di andare online.
Come aprire una casa vacanza nel 2025 a Modena
Modena è una città che “sta bene” alle case vacanza: weekend gastronomici, Motor Valley, mostre e turismo d’affari. Aprire nel 2025 è assolutamente fattibile, ma conviene farlo con metodo.
Come aprire una casa vacanza nel 2025 a Torino
Aprire una casa vacanza a Torino è un progetto concreto: il mercato turistico piemontese cresce, la città è piena di eventi e musei, e la domanda di soggiorni brevi è stabile anche fuori dai picchi. Leggi l’articolo per scoprire tutti i passaggi completi.
Come aprire una casa vacanza nel 2025 a Milano
Aprire una Casa e Appartamenti per Vacanze (CAV) o fare locazioni turistiche a Milano è fattibile, ma richiede alcuni passaggi precisi. Leggi l’articolo e scopri quali sono.
