La Lombardia è tra le regioni italiane con la normativa più strutturata in materia di affitti brevi. Se affitti un immobile per soggiorni turistici, anche solo occasionalmente, sei tenuto a registrare gli ospiti secondo quanto previsto dalla legge.
In questo articolo ti spieghiamo passo passo come registrare gli ospiti in Lombardia, quali portali usare, quali obblighi fiscali rispettare e come automatizzare l’intero processo con DolceBot.
Obblighi di legge per gli affitti brevi in Lombardia
Chi affitta una casa, un appartamento o anche solo una stanza a fini turistici in Lombardia è soggetto a una serie di obblighi:
- Registrazione degli ospiti su Alloggiati Web (Polizia di Stato)
- Comunicazione a Ross1000
- Rilascio dei documenti fiscali corretti, a seconda del regime adottato
- Gestione della tassa di soggiorno, dove prevista
AlloggiatiWeb: registrazione alla Questura
La richiesta per le credenziali ad AlloggiatiWeb deve essere fatta tramite la questura di riferimento nella città dove si trova l’immobile.
Ross1000: obbligo regionale per la Lombardia
La Regione Lombardia ha attivato il portale Ross1000, attraverso il quale vanno comunicati:
- I dati degli arrivi e delle presenze giornaliere
- Le informazioni sugli alloggi messi a disposizione per l’attività ricettiva
L’accesso avviene tramite SPID o CNS. Anche i locatori non professionali devono inviare i dati. L’invio può essere fatto manualmente o in modalità automatizzata tramite software compatibili.
Tassa di soggiorno
Oltre alle comunicazioni alla Regione e alla Polizia, ogni Comune in Lombardia può stabilire un’imposta di soggiorno.
Milano, ad esempio, applica una tassa di 6,30€ a persona per notte. Anche qui, il pagamento deve essere tracciabile e le ricevute devono essere conservate.
Come semplificare tutto con DolceBot
Effettuare tutte queste operazioni manualmente comporta un alto rischio di errori, oltre a richiedere molto tempo. DolceBot, il primo Property Manager Digitale per affitti brevi in Italia, è progettato proprio per semplificare questi adempimenti in modo automatico e conforme alla normativa lombarda.
Con DolceBot puoi:
- Automatizzare l’invio degli ospiti su AlloggiatiWeb
- Comunicare in automatico arrivi e presenze su Ross1000
- Calcolare e riscuotere la tassa di soggiorno
- Generare documenti fiscali e ricevute
- Tenere tutto sotto controllo con report completi e accessibili
Inoltre, grazie all’assistente digitale Maya, puoi anche gestire le comunicazioni con gli ospiti in più lingue, rendendo l’esperienza ancora più soddisfacente.
Perché conviene usare un software automatizzato
Chi gestisce più di un immobile o vuole aumentare i propri guadagni senza aumentare lo stress, ha bisogno di strumenti professionali.
DolceBot riduce del 95% le attività manuali e ti permette di aumentare la redditività fino al 15% al mese, anche grazie alla gestione ottimizzata della fiscalità.
Conclusione
Registrare correttamente gli ospiti in Lombardia è un obbligo preciso che non può essere trascurato.
Tuttavia, oggi è possibile gestire tutto con semplicità e sicurezza grazie a strumenti digitali come DolceBot.
Che tu gestisca un appartamento a Milano, una casa vacanze a Como o un B&B a Bergamo, con DolceBot puoi automatizzare tutto e dedicarti solo a ciò che conta: far crescere la tua attività.
Vuoi scoprire come funziona DolceBot?
Prenota ora una demo gratuita di 30 minuti e scopri tutti i vantaggi della gestione automatizzata per affitti brevi in Lombardia. Prenota la tua demo gratuita
