Il Primo Property Manager Digitale per affitti brevi a Milano
Automatizza la gestione, aumenta i GUADAGNI
Con DolceBot, il Primo Property Manager Digitale per affitti brevi, puoi finalmente dire addio a stress e perdite di tempo. Prenotazioni, comunicazioni, check-in e pagamenti vengono gestiti in modo automatico, 24/7.
In più, se opti per la cedolare secca, gestiamo anche gli adempimenti fiscali in modo semplice e trasparente, aiutandoti a ottimizzare il tuo rendimento netto.
Ideale per proprietari che vogliono massimizzare i guadagni e ridurre le interazioni manuali fino al 95%.
Controlla il rendimento e l’occupazione dei tuoi immobili attraverso il tuo accesso alla nostra piattaforma.
Con DolceBot, il Primo Property Manager Digitale per affitti brevi. Prenotazioni, comunicazioni, check-in e pagamenti vengono gestiti in modo automatico 24/7.
Ideale per proprietari che vogliono massimizzare i guadagni riducendo le operazioni manuali fino al 95% e supervisionando tramite la nostra piattaforma online.
Se opti per la cedolare secca, gestiremo anche gli adempimenti fiscali.
Con Dolcebot paghi solo il 6%
del fatturato al netto delle commissioni OTA
Come funziona DolceBot?
Sincronizzazione multipiattaforma
Di prezzi e disponibilità su Booking ed Airbnb
Maya assistente digitale
Basato su Intelligenza Artificiale che interagisce con gli ospiti via Whatsapp, Booking ed Airbnb e riduce fino al 95% il tempo di gestione
Integrazione con le serrature elettroniche
Nel caso ci sia, il sistema genera un codice nuovo e sicuro per ogni prenotazione nella massima sicurezza
Registrazione degli ospiti
Registriamo tutti gli ospiti che soggiornano all’interno dei portali indicati dalla normativa italiana in rispetto totale della GDPR per evitare sanzioni
Fiscalità automatica
Gestiamo l’emissione dei documenti fiscali obbligatori, calcoliamo la cedolare secca e la paghiamo al tuo posto solamente sul costo notte, permettendoti di guadagnare fino al 15% in più al mese
Report
Potrai controllare in ogni momento l’andamento e gli incassi dei tuoi immobili
SINCRONIZZAZIONE MULTIPIATTAFORMA
Di prezzi e disponibilità su Booking ed Airbnb
MAYA ASSISTENTE DIGITALE
Basato su Intelligenza Artificiale che interagisce con gli ospiti via Whatsapp, Booking ed Airbnb e riduce fino al 95% il tempo di gestione
INTEGRAZIONI CON LE SERRATURE ELETTRONICHE
Nel caso ci sia, il sistema genera un codice nuovo e sicuro per ogni prenotazione nella massima sicurezza
Registriamo tutti gli ospiti che soggiornano all’interno dei portali indicati dalla normativa italiana in rispetto totale della GDPR per evitare sanzioni
FISICALITÁ AUTOMATICA
Gestiamo l’emissione dei documenti fiscali obbligatori, calcoliamo la cedolare secca e la paghiamo al tuo posto solamente sul costo notte, permettendoti di guadagnare fino al 15% in più al mese
Potrai controllare in ogni momento l’andamento e gli incassi dei tuoi immobili
Channel Manager & PMS
I tuoi annunci sono gestiti direttamente da un’unica piattaforma che sincronizza in automatico disponibilità e prezzi su più portali di prenotazioni. Niente più overbooking o altre problematiche
Scheda prenotazione
Per ogni soggiorno generiamo una scheda completa, con:
- Dati dell’ospite
- Dettagli del soggiorno
- Conversazioni su piattaforma di prenotazione e Whatsapp
- Recap dei documenti fiscali emessi
Maya – L’assistente digitale 24/7
L’intelligenza artificiale di DolceBot, sempre attiva su Whatsapp, Booking e Airbnb
- Risponde a domande sul soggiorno, l’immobile e la città in più di 10 lingue
- Fornisce istruzioni su check-in e check-out
Conversazioni centralizzate
Un’ unica pagina centralizzata per poter vedere le conversazioni con gli ospiti sui vari canali. Nessuna richiesta andrà persa, tutto è organizzato e monitorabile in tempo reale
Reporting delle problematiche
Ogni richiesta non gestita da Maya viene segnalata in un pannello prioritario. In caso di malfunzionamenti o problemi fisici all’interno dell’immobile vengono segnalati nella pagina Reporting. DolceBot mostra: Urgenza del problema e Appartamento interessato
Documenti e pagamenti
Tramite un link dedicato, gli ospiti possono:
- Caricare i documenti d’identità
- Pagare la tassa di soggiorno con carta, Apple Pay o Google Pay
Sicuro, veloce e conforme alle normative
Reporting delle problematiche
Ogni richiesta non gestita da Maya viene segnalata in un pannello prioritario. In caso di malfunzionamenti o problemi fisici all’interno dell’immobile vengono segnalati nella pagina Reporting. DolceBot mostra: Urgenza del problema e Appartamento interessato
Documenti e pagamenti
Tramite un link dedicato, gli ospiti possono:
- Caricare i documenti d’identità
- Pagare la tassa di soggiorno con carta, Apple Pay o Google Pay
Sicuro, veloce e conforme alle normative
Serrature elettroniche
DolceBot è compatibile con le principali serrature elettroniche. Per ogni prenotazione viene generato un codice temporaneo, garantendo sicurezza e praticità senza dover consegnare chiavi fisiche
Calendario dedicato
Ogni addetto ha accesso a un calendario personalizzato con check-in e check-out, così da garantire interventi puntuali ed efficienti. Il proprietario potrà scegliere come gestire le pulizie: occuparsene in autonomia, tramite un’impresa di sua fiducia o tramite una selezionata da DolceBot
Adempimenti normativi
DolceBot si occupa della registrazione automatica degli ospiti sui portali obbligatori (come Alloggiati Web), secondo normative GDPR. Un grande risparmio di tempo e rischio azzerato
Fiscalità senza pensieri
La piattaforma semplifica la gestione contabile ed amministrativa generando sempre i documenti fiscali corretti
Sostituto d’imposta e pagamenti automatizzati
DolceBot agisce come sostituto d’imposta calcolando la cedolare secca sull’importo corretto e versandola al posto tuo. Inoltre automatizza i pagamenti e ti permette di ricevere solamente il netto sul tuo conto corrente.
Tutto in regola, senza pensieri
Semplice.
Veloce.
Intuitivo.
Serrature elettroniche
DolceBot è compatibile con le principali serrature elettroniche. Per ogni prenotazione viene generato un codice temporaneo, garantendo sicurezza e praticità senza dover consegnare chiavi fisiche
Calendario dedicato
Ogni addetto ha accesso a un calendario personalizzato con check-in e check-out, così da garantire interventi puntuali ed efficienti. Il proprietario potrà scegliere come gestire le pulizie: occuparsene in autonomia, tramite un’impresa di sua fiducia o tramite una selezionata da DolceBot
Adempimenti normativi
DolceBot si occupa della registrazione automatica degli ospiti sui portali obbligatori (come Alloggiati Web), secondo normative GDPR. Un grande risparmio di tempo e rischio azzerato
Fiscalità senza pensieri
La piattaforma semplifica la gestione contabile ed amministrativa generando sempre i documenti fiscali corretti
Sostituto d’imposta e pagamenti automatizzati
DolceBot agisce come sostituto d’imposta calcolando la cedolare secca sull’importo corretto e versandola al posto tuo. Inoltre automatizza i pagamenti e ti permette di ricevere solamente il netto sul tuo conto corrente.
Tutto in regola, senza pensieri
Perchè scegliere DolceBot?
Perchè scegliere DolceBot?
Con DolceBot il netto proprietario è
gestione autonoma
- LA SCELTA MIGLIORE
In Italia, secondo la normativa vigente, la cedolare secca per il proprietario che gestisce l’immobile in autonomia è calcolata sul lordo prenotazione. Quindi non è possibile detrarre nessuna spesa come pulizie e commissioni OTA
Chi utilizza DolceBot?
Mario
Bilocale a Milano
Gestione autonoma
Guadagno netto annuo 15.780€
Con Dolcebot
+1.230€ netti all’anno
Luisa
Gestione con Property Manager
Guadagno netto annuo 13.516€
Con Dolcebot
+4.100€ netti all’anno
Mario
Bilocale a Milano
Gestione autonoma
Guadagno netto annuo 15.780€
Con Dolcebot
+1.230€ netti all’anno
Luisa
Quadrilocale a Pavia
Gestione con Property Manager
Guadagno netto annuo 13.516€
Con Dolcebot
+4.100€ netti all’anno
Parlano di noi
DolceBot, la terza via dell'affitto breve è digitale
26 Giugno 2025
Il primo property manager informatizzato al mondo per gestire i propri immobili ottimizzando costi e tasse per i proprietari
Scopri quanto puoi guadagnare in più con DolceBot
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FAQ
Maya può realmente gestire le comunicazioni in più lingue?
Assolutamente, Maya è in grado di dialogare con gli ospiti nelle 10 lingue più parlate ed in continua crescita in modo da assisterli nel migliore dei modi facendoli sentire a casa.
Cosa succede se l’ospite segnala malfunzionamenti dell’immobile? (esempio, rottura della porta)
Le richieste che Maya non può risolvere vengono segnalate in tempo reale nella pagina Reporting, accessibile su DolceBot, a cui viene assegnata una priorità automatica in base all’urgenza.
DolceBot si integra con le principali piattaforme di prenotazione?
Attualmente siamo integrati con Booking ed Airbnb. Se i tuoi immobili sono presenti anche su altre piattaforme OTA, contattaci attraverso il form Contatti, e se possibile faremo l’integrazione.
Posso automatizzare la riscossione delle tasse di soggiorno?
DolceBot si occupa anche di questo! Ci occuperemo di raccogliere i documenti dei tuoi ospiti e le tasse di soggiorno tramite carta di credito, PayPal, Apple Pay e Google Pay.
DolceBot funziona anche con prenotazioni dirette?
Certamente! Puoi inserirle manualmente su DolceBot. In tempo reale, aggiorneremo le disponibilità sulle piattaforme OTA.
Quali sono i vantaggi fiscali nell’utilizzare DolceBot?
DolceBot, grazie allo studio fiscale eseguito da uno dei più importanti studi legali in Italia, è in grado di far pagare al Proprietario la cedolare secca solo sul costo notte, e non sull’importo lordo che comprende spese di pulizia, portali, e altre commissioni di gestione.
DolceBot è adatto solo ai proprietari di un singolo immobile?
Potrai notare il beneficio della gestione con DolceBot indipendentemente dal numero di immobili e dalla loro posizione geografica.
Dubbi? Domande?
Siamo qui per risponderti
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